“월세 1만원 청년주택” 동작구 만원주택 8가구 긴급 공급

박일하 동작구청장이 서울 동작구 사당동 소재 청년 맞춤형 공공주택을 방문해 살펴보고 있다.

동작구 청년 맞춤형 공공임대주택 추가 공급 시작

서울 동작구가 미혼 청년 1인 가구의 주거 부담을 덜어주기 위해 청년 맞춤형 공공임대주택인 만원주택 8가구를 추가 공급한다. 이 사업은 동작구가 서울주택도시공사(SH공사)와 협력하여 추진하는 프로젝트로, 상도동, 대방동, 사당동 3개 지역에서 제공된다. 만원주택은 월 임대료 자부담 1만원이라는 파격적인 조건으로, 청년층의 주거 안정과 자립을 지원하는 핵심 정책이다. 입주자 모집 공고는 2025년 5월 1일 동작구청 누리집에 게시되었으며, 신청은 5월 12일부터 15일까지 진행된다.

만원주택의 특징과 혜택

저렴한 임대료와 장기 거주 가능

동작구 만원주택은 청년 1인 가구를 위해 설계된 공공임대주택으로, 월 임대료는 15만원에서 43만원 수준이다. 그러나 입주자는 월 1만원만 부담하면 되며, 나머지 차액은 동작구 출자기관인 대한민국동작이 지원한다. 이는 청년들이 높은 주거비로 인해 자립에 어려움을 겪는 현실을 고려한 정책이다. 보증금은 주택별로 1187만원에서 4221만원으로 설정되어 있으며, 임대 기간은 최초 2년이다. 자격 요건을 유지할 경우 최대 10년까지 거주할 수 있어 장기적인 주거 안정성을 보장한다.

청년층 주거 부담 완화의 상징

만원주택은 단순한 주거 지원을 넘어 청년층의 경제적 부담을 줄이고, 서울 내 높은 주거비 문제를 해결하는 상징적인 정책으로 자리 잡았다. 특히 동작구는 2024년부터 이 사업을 본격화하며 청년층의 주거 복지 확대에 앞장서고 있다. 박일하 동작구청장은 “청년들이 꿈을 펼칠 수 있도록 실질적인 주거 지원을 강화하고, 앞으로도 청년 맞춤형 주거 정책을 지속적으로 확대할 계획”이라고 밝혔다.

신청 자격과 절차

신청 자격 요건

만원주택 입주를 희망하는 청년은 아래 조건을 충족해야 한다.

• 연령: 공고일 기준 19세 이상 39세 이하의 미혼 청년.
• 주거 상태: 무주택 세대 구성원.
• 소득 기준: 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하.
• 자산 기준: 별도의 자산 요건 충족.

이 요건들은 청년층의 주거 취약성을 고려하여 설정되었으며, 저소득 청년들에게 우선순위를 부여한다.

신청 방법과 일정

입주 신청은 2025년 5월 12일부터 15일 밤 11시까지 이메일로 접수된다. 신청자는 입주신청서, 개인정보 동의서, 주민등록등본 등 필수 서류를 스캔하여 하나의 PDF 파일로 제출해야 한다. 서류 접수 후에는 서류심사와 배점 평가를 통해 입주 대상자를 선발하며, 최종 결과는 2025년 8월 8일 동작구청 누리집과 개별 문자로 발표된다. 신청 과정에서 서류 누락이나 오류가 없도록 꼼꼼한 준비가 필요하다.

항목	세부 내용
공급 가구 수	8가구
대상	19~39세 미혼 청년, 무주택, 소득·자산 기준 충족
월 임대료	자부담 1만원, 나머지 차액 지원
보증금 범위	1187만~4221만원
임대 기간	최초 2년, 최대 10년(자격 유지 시)
신청 기간	2025년 5월 12일~15일
발표 일정	2025년 8월 8일

만원주택의 사회적 의미와 기대 효과

청년 주거 복지의 새로운 모델

동작구의 만원주택은 청년 주거 복지의 새로운 모델로 평가받는다. 서울의 높은 임대료와 주거비는 청년층의 자립을 가로막는 주요 장애물로 꼽힌다. 통계청 자료에 따르면, 2024년 서울 1인 가구의 평균 월세는 약 60만원을 초과하며, 이는 청년층의 경제적 부담을 가중시킨다. 만원주택은 이러한 문제를 해결하기 위해 월 1만원이라는 파격적인 조건을 제시하며, 청년들이 주거비 걱정 없이 학업, 취업, 창업 등에 집중할 수 있는 환경을 조성한다.

지역별 차별화된 주거 지원

동작구의 만원주택은 서울시 내 다른 구의 청년 주거 지원 정책과도 차별화된다. 예를 들어, 강남구는 청년 1인 가구를 위한 역세권 청년주택을 공급하지만, 월 임대료가 상대적으로 높아 저소득 청년에게는 접근성이 낮다. 반면, 동작구는 월 1만원이라는 조건으로 모든 소득 계층의 청년들에게 기회를 제공한다. 또한, 인천시의 월 3만원 임대주택 정책과 비교했을 때도 동작구의 지원 규모가 더 파격적이다. 이는 동작구가 청년층의 주거 복지에 얼마나 큰 비중을 두고 있는지를 보여준다.

경쟁률과 수요 전망

높은 경쟁률 예상

유사한 청년 주거 지원 프로그램의 사례를 보면, 만원주택의 경쟁률은 상당히 높을 것으로 전망된다. 전남 화순군의 만원 임대아파트는 14:1의 경쟁률을 기록하며 청년층의 높은 수요를 입증했다. 동작구의 경우, 서울 도심에 위치한 입지와 월 1만원이라는 조건을 고려할 때 더 높은 경쟁률이 예상된다. 특히 상도동, 대방동, 사당동은 지하철역과 가까운 교통 요충지로, 청년들에게 매력적인 주거지로 꼽힌다.

수요 증가의 배경

청년층의 주거 수요 증가는 서울의 높은 주거비와 밀접한 관련이 있다. 2024년 서울시 청년 주거 실태 조사에 따르면, 20~30대 청년의 70% 이상이 주거비 부담을 가장 큰 경제적 문제로 인식한다. 이러한 상황에서 만원주택은 청년들에게 실질적인 대안으로 자리 잡으며, 동작구의 주거 정책이 다른 지역으로 확산될 가능성도 제기된다.

동작구의 청년 주거 정책 비전

지속적인 정책 확대

동작구는 만원주택 외에도 다양한 청년 주거 지원 정책을 추진 중이다. 예를 들어, 청년 월세 지원, 주거 상담 프로그램, 청년 주거 커뮤니티 조성 등 다각적인 접근을 통해 청년층의 주거 환경을 개선하고 있다. 만원주택은 이러한 정책의 핵심축으로, 동작구가 청년 중심의 지역 사회를 구축하려는 비전을 보여준다.

지역 사회와의 연계

만원주택 입주자들은 단순히 저렴한 주거 공간을 제공받는 데 그치지 않고, 동작구의 다양한 청년 지원 프로그램과 연계될 기회를 얻는다. 예를 들어, 동작구는 청년 창업 지원 센터와 취업 연계 프로그램을 운영하며, 입주 청년들이 지역 사회의 일원으로 자리 잡을 수 있도록 돕는다. 이는 주거 지원이 단발성 혜택에 그치지 않고, 청년들의 장기적인 자립과 지역 사회 활성화로 이어질 수 있음을 시사한다.

신청 시 주의사항과 팁

서류 준비의 중요성

만원주택 신청 과정에서 가장 중요한 것은 서류 준비다. 입주신청서와 주민등록등본 외에도 소득 및 자산 증빙 서류가 필요할 수 있으므로, 공고문을 꼼꼼히 확인해야 한다. 서류 제출은 이메일로만 가능하며, PDF 파일 형식으로 통합 제출해야 하므로 파일 변환 및 스캔 과정에서 오류가 없도록 주의해야 한다.

빠른 신청의 이점

신청 기간이 5월 12일부터 15일까지로 짧은 점을 고려할 때, 조기 신청이 유리할 수 있다. 서류 접수 순서가 배점 평가에 직접적인 영향을 미치지는 않지만, 마감 직전에 몰리는 접수를 피하면 시스템 오류나 제출 지연 위험을 줄일 수 있다. 또한, 동작구청 누리집에서 제공하는 FAQ와 공고문을 미리 숙지하면 신청 과정에서 발생할 수 있는 혼란을 최소화할 수 있다.

만원주택의 미래와 전망

동작구 만원주택은 청년 주거 지원의 성공 사례로 자리 잡으며, 다른 지자체에도 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 크다. 서울시의 청년안심주택이나 인천시의 저렴 임대주택 등 유사 정책들이 확산되는 가운데, 동작구의 월 1만원 조건은 타 지역 정책의 벤치마킹 대상이 될 수 있다. 또한, 청년층의 주거 수요가 계속 증가하는 상황에서 만원주택과 같은 파격적인 지원 정책은 청년 복지의 새로운 표준으로 자리 잡을 전망이다.

동작구는 2026년 이후에도 만원주택 공급을 확대하고, 더 많은 청년들에게 혜택을 제공할 계획이다. 이는 서울 도심 내 저렴한 주거 공간을 확보하는 데 기여하며, 청년들이 지역 사회에 뿌리내릴 수 있는 기반을 마련할 것이다. 만원주택은 단순한 주거 지원을 넘어, 청년들의 꿈과 미래를 응원하는 동작구의 약속이다.

주요 인용 자료

• 매일경제 - “주거비 부담 없으니 살 것 같아요”…‘월 1만원’ 임대아파트 인기 뜨겁네
• 서울특별시청 - 2025년 1차 청년안심주택(공공임대) 입주자 모집공고